Земельное и градостроительное право России: итоги 2017 года и изменения в 2018 году.

Авторы и ведущие программы:

Бочаров Михаил Владимирович

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России, г. Москва


Кодина Елена Анатольевна

Разработчик стратегий развития муниципальных образований, комплексных планов, схем территориального планирования.

Член экспертного совета по разработке федерального законодательства Всероссийского Совета муниципальных образований, участник рабочих групп Государственной Думы по совершенствованию имущественного и муниципального права. Экс-директор Департамента развития регионов и муниципальных образований (г. Москва)


Для кого:

Главам муниципальных образований и городских округов;
Руководителям комитетов по управлению муниципальным имуществом;
Руководителям предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов, арендаторов;
Специалистам юридических служб, специалистам по работе с землей и недвижимостью;
Кадастровым инженерам.


Описание программы:
Спикер: Бочаров Михаил Владимирович

1. "Лесная амнистия": Наложение границ лесных участков из состава земель лесного фонда на земельные участки иных категорий.

  • Устранение противоречий между ЕГРН и ГЛР.
  • Преодоление противоречий в вопросах о принадлежности участка к определенной категории земель.
  • Особенности регистрации по ст. 60.2 Закона «О регистрации недвижимости»
  • Согласования при предоставлении участков, смежных с лесным фондом.
  • Случаи и порядок исправления наложений лесных участков.
  • Защита ранее возникших и зарегистрированных прав.
  • «Притяжка» границ лесничеств и территориальных зон к границам земельных участков.
  • Особенности для оформления прав на лесные участки под линейными объектами.
  • Изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда.

2. Зоны (территории) с особыми условиями использования: новые требования к установлению охранных зон, взаимодействие с землепользователями и урегулирование споров, правовой режим, особенности установления зон и законопроект № 302180-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования осуществления градостроительной деятельности и установления зон с особыми условиями использования территории»

3. Перспективы законодательных изменений сервитутного права – новая глава Земельного кодекса РФ.

  • Возможности строительства ОКС на сервитутном праве.
  • Возможность усовершенствования системы прав ограниченного пользования чужим земельным участком в целях облегчения процедуры размещения линейных объектов на земельных участках. 
  • Основания для установления сервитута. 
  • Строительство и эксплуатация ЛО в свете возможного регулирования законодательства в части публичных сервитутов.

4. Законопроект об образовании единого объекта недвижимости.

  • Совершенствование понятия недвижимости;
  • Совершенствования института улучшений и составных частей недвижимости;
  • Изменение порядка создания и использования единого недвижимого комплекса;
  • Преобразование единых недвижимых комплексов и производственно-технологических комплексов.
Спикер: Кодина Елена Анатольевна

1. Применение отдельных положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с особенностями реализации положений о «лесной амнистии».

2. Влияние рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на порядок определения размера арендных платежей.

  • Критерии, оказывающие влияние на определение арендной платы.
  • Предсказуемость расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

3. Отдельные нововведения имущественного, в том числе земельного права.

4. Совершенствование залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иные изменения в обороте земель с/х назначения.

5. Совершенствование вопросов правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения.

6.Влияние последних изменений для земель с/х назначения на решение вопросов выдела земельных долей, их кадастрового учета и формирования арендных отношений.

7. Уточнение положений земельного права в целях оптимизации жилищного строительства.

  • Упрощение строительства объектов индивидуального жилищного строительства на основании новой статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ – порядок реагирования органов местного самоуправления на уведомление землепользователей о строительстве объектов ИЖС.

8. Актуальная практика по вопросам:

  • Бесхозяйное имущество;
  • Выморочное имущество;
  • Самовольное строительство. 

9. Права на недвижимость, объекты завершенного и незавершенного строительства: разъяснение изменений законодательства.

  • Сложные (совокупные), неделимые вещи и имущественные комплексы.

10. Разбор основных положений по вопросам самовольного строительства, бесхозяйного имущества и объектов незавершенного строительства.

11. Процедурные вопросы признания объектов недвижимости бесхозными с 01.03.2018г.

  • Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
  • Различия бесхозяйных и самовольно возведенных объектов.
  • Списание бесхозяйного имущества.

12. Возможность признания самовольной постройки, рассмотрение вопросов, связанных с ее сносом. Узаконивание самовольных построек.

13. Генеральный план и Правила землепользования и застройки: мнение судов о влиянии указанных актов на правовой режим земельных участков – что важнее?

  • Обязательность согласования ПЗЗ с федеральными органами государственной власти - новые случаи и порядок.
  • Особенности применения «равнозначных» видов разрешенного использования.
  • Практика изменения ВРИ при строительстве ОКС.

14. Уточнение требований к территориальному планированию и новые особенности подготовки Правил землепользования и застройки.

15. Вопросы, возникающие при разграничении рекламных конструкций и конструкций, носящих информационный характер: вывеска или реклама - в чем различия?

16. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам:

  • генеральных планов;
  • правил землепользования и застройки;
  • планировки территории;
  • межевания территории;
  • правил благоустройства территорий;
  • решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
  • решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

17. Этапы проведения процедур общественных обсуждений и публичных слушаний: разница и особенности.

18. Новое определение понятия «благоустройства» и новое регламентирование содержания правил благоустройства территории муниципального образования.

19. Применение Методики определения индекса качества городской среды муниципальных образований: влияние градостроительной политики муниципального образования на индекс качества городской среды.

  • Новые полномочия омсу по выдаче разрешения на присоединение к автомобильной дороге.
  • Реализация Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации…» в документах органов местного самоуправления.
  • Реестр общественных пространств и объекты инфраструктуры внеуличного транспорта.

20. Снижение рисков потери прав собственности при сделках с недвижимостью.

21. Частые ошибки составления технических планов объектов недвижимости.

22. Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении сооружений.

23. Алгоритм действий (рекомендации) по исключению из учетной системы ведения  ГКН  в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства ошибочно внесенных сведений.

24. Судебная практика о признании незаконным:

  • отказа уполномоченного органа в предоставлении в собственность земельного участка;
  • отказа заключения договора аренды земельного участка для завершения строительства объектов капитального строительства.

25. Двойная продажа земельных участков и иные актуальные решения судов в области земельных и градостроительных отношений.

Фотографии с прошедших семинаров

Земельное и градостроительное право России: итоги 2017 года и изменения в 2018 году.

Место проведения:

г.Красноярск, ул. Карла Маркса, 93а, бизнес-центр «Европа», конференц-зал.


Время проведения:

Время проведения ежедневно: с 10:00 до 17:30

Регистрация участников: с 09:00 до 10:00

Цена

11 500 рублей ₽ В стоимость участия входят: именной сертификат, авторский раздаточный материал на электронном носителе, ручка, блокнот.

Мы используем cookie для наилучшего представления нашего сайта и удобства пользователей. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках браузера.

Мы серьезно относимся к защите персональных данных. Ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности

Закрыть