Земельное и градостроительное право России: итоги 2017 года и изменения в 2018 году.
Авторы и ведущие программы:

Бочаров Михаил Владимирович
заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России, г. Москва

Кодина Елена Анатольевна
вице-президент Ассоциации малых и средних городов России. Лучший лектор 2018 г.
Член экспертного совета по разработке федерального законодательства Всероссийского Совета муниципальных образований, участник рабочих групп Государственной Думы по совершенствованию имущественного и муниципального права.
Для кого:
Главам муниципальных образований и городских округов;
Руководителям комитетов по управлению муниципальным имуществом;
Руководителям предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов, арендаторов;
Специалистам юридических служб, специалистам по работе с землей и недвижимостью;
Кадастровым инженерам.
Описание программы:
Спикер: Бочаров Михаил Владимирович
1. "Лесная амнистия": Наложение границ лесных участков из состава земель лесного фонда на земельные участки иных категорий.
- Устранение противоречий между ЕГРН и ГЛР.
- Преодоление противоречий в вопросах о принадлежности участка к определенной категории земель.
- Особенности регистрации по ст. 60.2 Закона «О регистрации недвижимости»
- Согласования при предоставлении участков, смежных с лесным фондом.
- Случаи и порядок исправления наложений лесных участков.
- Защита ранее возникших и зарегистрированных прав.
- «Притяжка» границ лесничеств и территориальных зон к границам земельных участков.
- Особенности для оформления прав на лесные участки под линейными объектами.
- Изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда.
2. Зоны (территории) с особыми условиями использования: новые требования к установлению охранных зон, взаимодействие с землепользователями и урегулирование споров, правовой режим, особенности установления зон и законопроект № 302180-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования осуществления градостроительной деятельности и установления зон с особыми условиями использования территории»
3. Перспективы законодательных изменений сервитутного права – новая глава Земельного кодекса РФ.
- Возможности строительства ОКС на сервитутном праве.
- Возможность усовершенствования системы прав ограниченного пользования чужим земельным участком в целях облегчения процедуры размещения линейных объектов на земельных участках.
- Основания для установления сервитута.
- Строительство и эксплуатация ЛО в свете возможного регулирования законодательства в части публичных сервитутов.
4. Законопроект об образовании единого объекта недвижимости.
- Совершенствование понятия недвижимости;
- Совершенствования института улучшений и составных частей недвижимости;
- Изменение порядка создания и использования единого недвижимого комплекса;
- Преобразование единых недвижимых комплексов и производственно-технологических комплексов.
Спикер: Кодина Елена Анатольевна
1. Применение отдельных положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с особенностями реализации положений о «лесной амнистии».
2. Влияние рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на порядок определения размера арендных платежей.
- Критерии, оказывающие влияние на определение арендной платы.
- Предсказуемость расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.
3. Отдельные нововведения имущественного, в том числе земельного права.
4. Совершенствование залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иные изменения в обороте земель с/х назначения.
5. Совершенствование вопросов правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения.
6.Влияние последних изменений для земель с/х назначения на решение вопросов выдела земельных долей, их кадастрового учета и формирования арендных отношений.
7. Уточнение положений земельного права в целях оптимизации жилищного строительства.
- Упрощение строительства объектов индивидуального жилищного строительства на основании новой статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ – порядок реагирования органов местного самоуправления на уведомление землепользователей о строительстве объектов ИЖС.
8. Актуальная практика по вопросам:
- Бесхозяйное имущество;
- Выморочное имущество;
- Самовольное строительство.
9. Права на недвижимость, объекты завершенного и незавершенного строительства: разъяснение изменений законодательства.
- Сложные (совокупные), неделимые вещи и имущественные комплексы.
10. Разбор основных положений по вопросам самовольного строительства, бесхозяйного имущества и объектов незавершенного строительства.
11. Процедурные вопросы признания объектов недвижимости бесхозными с 01.03.2018г.
- Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
- Различия бесхозяйных и самовольно возведенных объектов.
- Списание бесхозяйного имущества.
12. Возможность признания самовольной постройки, рассмотрение вопросов, связанных с ее сносом. Узаконивание самовольных построек.
13. Генеральный план и Правила землепользования и застройки: мнение судов о влиянии указанных актов на правовой режим земельных участков – что важнее?
- Обязательность согласования ПЗЗ с федеральными органами государственной власти - новые случаи и порядок.
- Особенности применения «равнозначных» видов разрешенного использования.
- Практика изменения ВРИ при строительстве ОКС.
14. Уточнение требований к территориальному планированию и новые особенности подготовки Правил землепользования и застройки.
15. Вопросы, возникающие при разграничении рекламных конструкций и конструкций, носящих информационный характер: вывеска или реклама - в чем различия?
16. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам:
- генеральных планов;
- правил землепользования и застройки;
- планировки территории;
- межевания территории;
- правил благоустройства территорий;
- решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
17. Этапы проведения процедур общественных обсуждений и публичных слушаний: разница и особенности.
18. Новое определение понятия «благоустройства» и новое регламентирование содержания правил благоустройства территории муниципального образования.
19. Применение Методики определения индекса качества городской среды муниципальных образований: влияние градостроительной политики муниципального образования на индекс качества городской среды.
- Новые полномочия омсу по выдаче разрешения на присоединение к автомобильной дороге.
- Реализация Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации…» в документах органов местного самоуправления.
- Реестр общественных пространств и объекты инфраструктуры внеуличного транспорта.
20. Снижение рисков потери прав собственности при сделках с недвижимостью.
21. Частые ошибки составления технических планов объектов недвижимости.
22. Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении сооружений.
23. Алгоритм действий (рекомендации) по исключению из учетной системы ведения ГКН в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства ошибочно внесенных сведений.
24. Судебная практика о признании незаконным:
- отказа уполномоченного органа в предоставлении в собственность земельного участка;
- отказа заключения договора аренды земельного участка для завершения строительства объектов капитального строительства.
25. Двойная продажа земельных участков и иные актуальные решения судов в области земельных и градостроительных отношений.