Актуальные вопросы применения жилищного законодательства к отношениям по управлению многоквартирными домами, предоставлению коммунальных услуг и поставке коммунальных ресурсов в многоквартирные дома в 2017 году
Авторы и ведущие программы:
Маликова Ирина Петровна
генеральный директор ЗАО «АКЦ Жилкомаудит», кандидат экономических наук.
ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» активно участвует в обсуждении вопросов изменения жилищного законодательства, в разработке правовых актов Правительства РФ, Министерства строительства и ЖКХ России, участвуя в работе: рабочей группы по развитию жилищно-коммунального хозяйства Экспертного Совета при Правительстве РФ; рабочих заседаний Аналитического центра при Правительстве РФ; совещаний Комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной Палаты РФ.
Для кого:
Главам муниципальных образований и городских округов Иркутской области
Руководителям и специалистам управляющих организаций, расчетно-кассовых центров,председателям ТСЖ и ЖСК
Руководителям и специалистам ресурсоснабжающих организаций
Описание программы:
Новый порядок включения коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, в плату за содержание жилого помещения (с учетом изменений, принятых Федеральным законом от 19 июля 2017 года) Ссылка на Федеральный закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ:
- введение обязательного перерасчета размера платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД с ОПУ без решения общего собрания собственников.
- определение платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, с проведением и без проведения перерасчета размера такой платы в МКД с ОПУ при принятии соответствующего решения общим собранием собственников.
- случаи и порядок изменения размера платы, в т.ч. при изменении тарифов и нормативов;
- учет стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, в цене договора управления.
О новых изменениях в Правила № 491, в Правила № 416, в Правила № 290 в связи с изменением стандартов управления МКД, а также в Правила № 306, в Правила № 354.
Изменения в организации проведения капитального ремонта МКД, внесенные законами № 355-ФЗ и № 257-ФЗ.
О позиции Верховного Суда РФ по отдельным вопросам определения размера платы за ЖКУ, её перерасчетов, и внесения, а также отношений по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, выраженной в Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22.
Случаи и основания перерасчетов размера платы за коммунальные услуги, регулируемые Правилами № 354. Примеры перерасчетов. Отражение результатов перерасчетов на объеме коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД.
Актуальные вопросы исполнения договоров ресурсоснабжения, заключенных между ресурсоснабжающими и управляющими организациями, в условиях их регулирования Правилами № 124 в их редакции, действующей с 1 января и 1 июня 2017 года.
Регулирование отношений по расчетам за коммунальные ресурсы по договорам ресурсоснабжения. Отражение результатов перерасчетов размера платы за коммунальные услуги при определении объемов коммунальных ресурсов, подлежащих оплате в РСО управляющими организациями: оформление корректировочных актов, корректировочных счетов-фактур, актов сверок.
Обеспечение достоверности информации, используемой ресурсоснабжающими и управляющими организациями при исполнении договоров ресурсоснабжения.
О проектах новых изменений в Жилищный кодекс РФ, в т.ч. по отношениям лицензионного контроля деятельности УО, а также по переходу на прямые договоры РСО с потребителями.