Приобретение прав на объекты недвижимости, включая особенности, связанные с правами на линейные объекты.

Авторы и ведущие программы:

Кодина Елена Анатольевна

Разработчик стратегий развития муниципальных образований, комплексных планов, схем территориального планирования.

Член экспертного совета по разработке федерального законодательства Всероссийского Совета муниципальных образований, участник рабочих групп Государственной Думы по совершенствованию имущественного и муниципального права. Экс-директор Департамента развития регионов и муниципальных образований (г. Москва)

Для кого:

для руководителей и специалистов органов местного самоуправления, комитетов по управлению муниципальным имуществом
для руководителей и специалистов, являющимися собственниками, пользователями и распорядителями инженерных сетей
для специалистов юридических служб
для специалистам по работе с землей и недвижимостью

Описание программы:

Складывающаяся практика оспаривания отказов в утверждении схемы расположения земельного участка (ЗУ). Позиция кадастровой палаты по отражению информации, содержащейся в утвержденной схеме. Информационное взаимодействие уполномоченных на предоставление ЗУ органов и органа регистрации с 1 января 2017 года.
Оспаривание отказов в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Новые виды элементов планировочной структуры: подходы Минфина России и Минстроя России.
Предоставление ЗУ на основе документации по планировке территории (ДПТ). Градостроительная подготовка ЗУ. Случаи обязательной подготовки ДПТ. Требования по подготовке ДПТ: самостоятельно или уполномоченные органы. Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейных объектов не требуется подготовка документации по планировке территории.
Порядок установления красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами.
Требования к схеме вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории в отношении ДПТ, предусматривающей размещение объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования (ВРИ). Оспаривание актов об установлении ВРИ уполномоченных органов.
Новый порядок кадастрового учета объектов недвижимости. Новые требования к межевому плану, акту обследования, техническому плану. Взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации. Порядок предоставления заявления в орган регистрации и последующие действия.
Судебная практика рассмотрения дел по торгам по продаже земельных участков.
Арендные отношения: оспаривание отказа в предоставлении ЗУ в аренду без торгов. Основные случаи оспаривания по вопросам: заключения договора аренды «на новый срок», сроков аренды
Новая форма ГПЗУ 2017 года: инструкция по подготовке, регистрации и выдаче. Возможность отмены или опротестования ПЗЗ на основании ранее выданного ГПЗУ.
Практика и споры по оформлению сервитутов на линейные объекты.
Перспективы введения права использования публичного сервитута для строительства линейных объектов.
Использование земли и /или земельных участков без предоставления для размещения линейных объектов.
Оспаривание отказов перераспределения земель и ЗУ: проблемы перераспределения земель под ИЖС и ЛПХ. Перераспределение земельных участков к участкам, находящимся в коммерческой собственности.
Регистрация прав на объекты недвижимости с 1 января 2017 года: одновременность регистрации на объект капитального строительства (ОКС) и ЗУ, регистрация ОКС в отсутствии права на землю и другие особенности.
Порядок признания объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, аварийными и подлежащими сносу и иные акты, направленные на внедрение практики комплексного освоения территории.