Применение земельного и имущественного права России

Авторы и ведущие программы:

Кодина Елена Анатольевна

Разработчик стратегий развития муниципальных образований, комплексных планов, схем территориального планирования.

Член экспертного совета по разработке федерального законодательства Всероссийского Совета муниципальных образований, участник рабочих групп Государственной Думы по совершенствованию имущественного и муниципального права. Экс-директор Департамента развития регионов и муниципальных образований (г. Москва)

Шуранов Роман Вячеславович

начальник отдела земельных отношений Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края

В рамках обучения:

Предусмотрен круглый стол по итогам семинара

Для кого:

для глав муниципальных образований и городских округов; руководителей комитетов по управлению муниципальным имуществом; кадастровых инженеров; руководителей предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов, арендаторов; специалистов юридических служб, специалистов по работе с землей и недвижимостью; руководителей агентств недвижимости

Описание программы:

Формирование прав на землю.
Подготовка документов: особенности подготовки проекта межевания, схемы расположения земельного участка (ЗУ) на кадастровом плане; особенности установления вида разрешенного использования, применение классификатора ВРИ. Порядок предварительного согласования предоставления ЗУ. Новые основания для отказа предоставления. Порядок принятия решения о предоставлении ЗУ. Особенности проведения аукционов по продаже ЗУ и права аренды ЗУ.
Использования земли без предоставления.
Порядок и случаи: основания для использования земель или ЗУ без предоставления. Порядок выдачи разрешений на использование. Обязанность лица, использующего земли или ЗУ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешения. Перераспределение земель и земельных участков как способ упрощенного формирования ЗУ, цели обмена ЗУ: варианты применения указанного механизма для формирования прав на землю. Особенности предоставления ЗУ, на котором расположено здание или сооружение. Особенности бесплатного предоставления ЗУ отдельным категориям граждан в собственность.
Новый порядок изъятия недвижимости.
Порядок и условия заключения соглашения, последствия изъятия различных объектов недвижимости.
Надзор и контроль в области земельных правоотношений.
Порядок осуществления государственного земельного надзора и административных обследований. Муниципальный земельный контроль. Порядок взаимодействия уполномоченных на осуществление государственного земельного надзора и муниципального контроля. Ответственность за нарушение земельного права.
Новое правовое регулирование зон с особыми условиями использования территории, вопросы землепользования, оформление прав.
Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта). Уточнение ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» в части предоставления земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей. Новации Градостроительного кодекса РФ в части выдачи разрешения на строительство.
Объединение ЕГРП и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости на основании нового Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-фз.
Сроки введения, новое правовое регулирование кадастрового учета и регистрации, отказ от «временного» характера учетных сведений, изменения в подаче заявлений об учете объектов недвижимости и регистрации права, уточнение порядка межведомственного взаимодействия. Использование административных регламентов 2015 года во взаимодействии с кадастровой и регистрационной палатами. Усиление ответственности кадастровых инженеров: уголовная, административная.
Новые обязательные условия признания права на объекты самовольного строительства.
Критерии признания объекта «незавершенного строительства» объектом права. Случаи и критерии признания недостроенного объекта объектом самовольного строительства.
Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка.
Консолидированная позиция судов по вопросам возможности оспаривания, периоду применения при исчислении налогов установленной судом кадастровой стоимости, вступление в силу акта, утвердившего результаты кадастровой оценки, в т.ч. на основании вступающих с 15 сентября положений ФЗ от 8 марта 2015 г. № 21-ФЗ «Кодекс административного судопроизводства»
Проблемы определения правового режима земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов. Подготовка проекта межевания или схемы расположения на кадастровом плане в целях решения вопроса предоставления земельного участка под линейными объектами: критерии выбора. Особенности землепользования для линейных сооружений. Особенности кадастровой деятельности в отношении линейных объектов.