Изменения регулирования недвижимости.Новые правила предоставления земельных участков.

Авторы и ведущие программы:

Завьялов Алексей Александрович

д.э.н., заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства

Международный консультант Министерства экономического развития по вопросам государственной регистрации прав, член рабочей группы по совершенствованию законодательства по собственности Совета при Президенте РФ по кодификации гражданского законодательства.

Для кого:

для глав муниципальных образований и городских округов; руководителей комитетов по управлению муниципальным имуществом; руководителей предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов, арендаторов; специалистов юридических служб, специалистов по работе с землей и недвижимостью.

Описание программы:

Новые подходы в регулировании оборота недвижимости. Реформа Земельного и Гражданского законодательства в Российской федерации. Принятые и планируемые изменения Земельного и Гражданского кодекса РФ в части регулирования недвижимости и ожидаемые последствия.
Новые права на земельные участки и новые способы предоставления прав. Изменение системы прав на земельные участки в соотношении со сложившейся судебной практикой. Права арендатора на установление сервитута – природа такого сервитута и ожидаемые последствия.
Новый порядок распоряжения земельными участками органами государственной власти и местного самоуправления, который вступает в силу с 1 марта 2015 года. Реализация ранее принятых решений по распоряжению земельными участками в рамках переходных положений закона.
Безвозмездное и неконкурсное приобретение прав на земельные участки. Новые полномочия субъектов РФ и органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков на безвозмездной и неконкурсной основе.
Новеллы законодательства и практики в части регулирования незавершенного строительства. Принудительное изъятие объекта незавершенного строительством у собственника, при отсутствии права на земельный участок, в связи с изменениями Гражданского кодекса РФ.
Права на земельные участки государственных и муниципальных предприятий и учреждений. Частичное решение проблемы приобретения прав.
Право органов власти выдавать разрешение на пользование земельными участками. Пользование земельными участками на основании административных разрешений. Природа такого права и ожидаемые последствия.
Договор комплексного освоения территории и реализация права на земельный участок из этого договора. Раздел земельного участка как обязательное условие приобретения прав на многоквартирный жилой дом.
Перераспределение земельных участков, как способ приобретения права на земельный участок из публичной собственности. Стороны такого договора и порядок приобретения прав. Новые возможности в приобретении прав и ожидаемые последствия.
Право граждан и юридических лиц на приобретение свободных земельных участков. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительное согласование предоставления земельного участка как механизмы реализации этого права.