Изменения регулирования недвижимости.Новые правила предоставления земельных участков.
Авторы и ведущие программы:
Завьялов Алексей Александрович
д.э.н., заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства
Международный консультант Министерства экономического развития по вопросам государственной регистрации прав, член рабочей группы по совершенствованию законодательства по собственности Совета при Президенте РФ по кодификации гражданского законодательства.
Для кого:
для глав муниципальных образований и городских округов; руководителей комитетов по управлению муниципальным имуществом; руководителей предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов, арендаторов; специалистов юридических служб, специалистов по работе с землей и недвижимостью.
Описание программы:
- Новые подходы в регулировании оборота недвижимости. Реформа Земельного и Гражданского законодательства в Российской федерации. Принятые и планируемые изменения Земельного и Гражданского кодекса РФ в части регулирования недвижимости и ожидаемые последствия.
- Новые права на земельные участки и новые способы предоставления прав. Изменение системы прав на земельные участки в соотношении со сложившейся судебной практикой. Права арендатора на установление сервитута – природа такого сервитута и ожидаемые последствия.
- Новый порядок распоряжения земельными участками органами государственной власти и местного самоуправления, который вступает в силу с 1 марта 2015 года. Реализация ранее принятых решений по распоряжению земельными участками в рамках переходных положений закона.
- Безвозмездное и неконкурсное приобретение прав на земельные участки. Новые полномочия субъектов РФ и органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков на безвозмездной и неконкурсной основе.
- Новеллы законодательства и практики в части регулирования незавершенного строительства. Принудительное изъятие объекта незавершенного строительством у собственника, при отсутствии права на земельный участок, в связи с изменениями Гражданского кодекса РФ.
- Права на земельные участки государственных и муниципальных предприятий и учреждений. Частичное решение проблемы приобретения прав.
- Право органов власти выдавать разрешение на пользование земельными участками. Пользование земельными участками на основании административных разрешений. Природа такого права и ожидаемые последствия.
- Договор комплексного освоения территории и реализация права на земельный участок из этого договора. Раздел земельного участка как обязательное условие приобретения прав на многоквартирный жилой дом.
- Перераспределение земельных участков, как способ приобретения права на земельный участок из публичной собственности. Стороны такого договора и порядок приобретения прав. Новые возможности в приобретении прав и ожидаемые последствия.
- Право граждан и юридических лиц на приобретение свободных земельных участков. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительное согласование предоставления земельного участка как механизмы реализации этого права.
