Top.Mail.Ru

Ежегодная практическая конференция по вопросам земельно-имущественных отношений

Внимание! Мероприятие прошло

Авторы и ведущие программы:

Антонова Марина Викторовна

Практикующий юрист в области земельного, градостроительного гражданского права.

Марина Викторовна успешно совмещает преподавательскую и консалтинговую деятельность с активной арбитражной практикой.

Является управляющим партнером коллегии адвокатов «Премьер коллегии». Консультант в области решения вопросов, связанных с защитой прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости.


Мазуров Алексей Валерьевич

Эксперт по земельному и смежному законодательству Межрегионального бюро судебных экспертиз (expertsud.ru),

Автор десятков юридических публикаций и комментариев к Земельному кодексу РФ, Лесному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другим федеральным законам.


Чуркин Владимир Эрнстович

Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и девелоперских проектов, к.ю.н., доцент (Москва)


Для кого:

  • Главам муниципальных образований и городских округов

  • Руководителям Комитетов по управлению муниципальным имуществом

  • Специалистам проектных и эксплуатационных подразделений организаций, деятельность которых связана с размещением эксплуатацией линейных объектов: электрических сетей, трубопроводов, автодорог, линий электропередач и др.

  • Кадастровым инженерам

  • Специалистам по работе с землей и недвижимостью

  • Собственникам бизнеса

  • Описание программы:

    БЛОК 1: ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

    Спикер: АНТОНОВА МАРИНА ВИКТОРОВНА

    • Правовые механизмы размещения объектов капитального строительства, в том числе, правовые механизмы размещения линейных объектов, с учетом особенности территории размещения.
    • Территория – объект реализации публичных (государственных/ муниципальных и общественных) интересов 
    • Правовой режим территории , особенности формирования территории различного  значения и назначения . Планирование развития территорий различного назначения: влияние конфигурации и правового режима территорий на перспективы их развития. 
    • Территория как потребительская ценность: виды территорий, законы формирования территорий, особенности установления границ территорий, особо охраняемые природные территории в урбанистической среде, территории размещения природных объектов в границах населённых пунктов и развивающихся территорий, поглощение территорий
    • Основания размещения объекта капитального строительства, Стадии размещения объекта капитального строительства. 
    • Размещение объекта в границах территорий различного типа: динамических территорий (изменяющих границы в силу объективных причин, вне зависимости от воли человека), территорий специального правового режима. 
    • Комплексное развитие территорий: проблема разрешения конфликта  публичных и частных интересов  Формирование границ территорий комплексного развития – учет объективных законов развития территории при формировании территории комплексного развития; Приоритет экологических интересов общества при формировании территорий привлечения инвестиций. 
    • Как защитить собственность от реализации публичных интересов:  Защита интересов собственников в ходе формирования территории специального правового режима (например, особо охраняемых природных территорий в границах населенных пунктов, городских и защитных лесов ), 
    • Особенности размещение линейных объектов, понятие линейных объектов особенности формирования территории размещения линейных объектов.  Особенности размещения магистральных объектов.
    • Судебная практика разрешения конфликта публичных ( государственных/муниципальных и частных интересов)

     

    БЛОК 2: Земельно-градостроительные основы строительства, с учётом изменений на октябрь 2023 года

    Спикер: МАЗУРОВ АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ

    • Получение сведений о режиме и границах земель. Реестрово-системные источники информации для проектирования, строительства, вложений в недвижимость. Новейшие реестры. Противоречивость реестров. Перепроверка сведений реестров.
    • Зоны с особыми условиями использования территорий. Охранные, санитарно-защитные, приаэродромные ЗОУИТ и др. ЗОУИТ, не предусмотренные ФЗ. ЗОУИТ и реестрово-системные источники о землях. Основные различия ЗОУИТ. Официальные сроки коренного обновления законодательства о ЗОУИТ.
    • Запретные для строительства места. Нормативные и индивидуальные запретные для строительства места. Обоснование строительства в непосредственной близости от существующих построек. Обоснование некапитальности объекта для его размещения в запретных для строительства местах.   
    • Система градостроительной и обосновывающей её документации. Уточнение понятия «градостроительная документация». Документация, предопределяющая градостроительную. Документы, преодолевающие предыдущие документы.    
    • Условия и укрупнённые стадии оформления строительства. Условия и пояснения по ним. Официальные и авторские стадии. Стадии, свойственные объектам госмунзначения. Пояснения по стадиям.     
    • Согласователи строительства. «Исчерпывающий» перечень – ППРФ от 25.12.21 № 2490 (с последующими изменениями). Согласователи, не предусмотренные ППРФ № 2490. Противоречие «исчерпывающего» перечня ФЗ.  
    • Случаи обязательности документации по планировке территории. Случаи обязательности и необязательности. Проект межевания без проекта планировки. «Заменители» проектов планировки и (или) межевания в отдельных случаях. Особенности для земель лесных земель. 
    • Сравнительный анализ оснований отказов в получении земельных участков. ЗК и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Типичное основание. Нечётко сформулированные основания. Советы по снижению вероятности приостановления/отказа в Росреестре. 
    • Основы комплексного развития территорий.  Суть и цели КРТ. Необходимые    существующие постройки для КРТ. Зависимость КРТ от решения правообладателей существующей недвижимости. Обоснование КРТ на месте СНТ и ИЖС. Другие отличия КРТ. 

    БЛОК 3: НОВОЕ В РЕГУЛИРОВАНИИ СТАТУСА И ПРАВОВОГО РЕЖИМА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: НОВЕЛЛЫ ГК РФ, ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛАХ УЧЁТА И РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ

    Спикер: ЧУРКИН ВЛАДИМИР ЭРНСТОВИЧ

    • Новые способы образования недвижимого имущества.

    Понятие недвижимого имущества по ГК РФ. Проблема квалификации вещей в качестве недвижимых по нормам ГК РФ, взаимосвязь с понятийным аппаратом других отраслей законодательства (градостроительное законодательство, законодательство о государственной регистрации недвижимости, земельное законодательство).

    • Новый подход гражданского законодательства к общему имуществу. 

    Принадлежность, описание, распоряжение. Сочетание правового режима индивидуальной и общей собственности в отношении недвижимости. Новые правила принятия решений по управлению общим имуществом по правилам ГК РФ. Возможности обособления частей общего имущества для использования его в хозяйственной деятельности и условия законности данного обособления.

    • Объекты незавершённого строительства 

    Реестр федеральных ОНС, признаки недвижимости, права на земельные участки для завершения строительства, принудительная реализация ОНС. 

    • Делимое и неделимое недвижимое имущество. 

    Особенности раздела зданий, линейных объектов, производственно-технических комплексов и единых недвижимых комплексов.

    • Спорные вопросы квалификации недвижимого имущества.

    Недвижимое и движимое имущество в позициях судебных органов, Росреестра и Минстроя. Исключение из ЕГРН движимого имущества. Проблемы квалификации недвижимости в деятельности кадастровых инженеров и строительно-технических экспертных организаций. Создание и ликвидация недвижимого и движимого имущества. Применение требований, предъявляемых к строительной деятельности.

    • Новая система классификации жилой недвижимости. 

    Новые правила учёта, регистрации и распоряжения таунхаусами с 1 марта 2022 г. Различия блокированной застройки, многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов.

    • Особенности размещения и эксплуатации линейных объектов (ЛО). 

    Выбор способа и варианта размещения ЛО. Новое в определении правового режима и ВРИ участка для размещения ЛО. Использование земельных участков для размещения ЛО. Отнесение участков к категории промышленности и иного специального назначения на основании документов планировки территорий. Сервитуты и аренда. Плюсы и минусы. Размещение ЛО независимо от ВРИ участка. Прохождение ЛО по землям различных целевых категорий и зон с особыми условиями использования территорий. Неустранимые пересечения и вынос сетей. Новые правила кадастрового учета и регистрации ЛО.  Возможности оформления прав на ЛО без разрешения на ввод в эксплуатацию. Лимиты отклонения технических характеристик ЛО от проектной документации. Особенности учета и регистрации ЛО как сооружений и единых недвижимых комплексов. 

    • Новое в учёте и регистрации законченных строительством объектов.

    Внесение изменений в разрешения на строительство. Отклонение от параметров линейных и площадных объектов при вводе в эксплуатацию и государственной регистрации недвижимости. Требования к подготовке технической документации и техническим планам. Проблемы определения площадей законченных строительством объектов. 

    • Госрегистрация прав на недвижимое имущество, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

    Типичные отказы в осуществлении государственной регистрации и способы их обжалования. Новое в кадастровой оценке недвижимости. Сплошная кадастровая оценка объектов капитального строительства в 2023 году. Переходный период снижения кадастровой стоимости в 2023-2026 гг. Рыночная стоимость как основание снижения кадастровой стоимости. Участие специализированных учреждений оценщиков в кадастровой

     

     

     

     

    Ежегодная практическая конференция по вопросам земельно-имущественных отношений
    Место проведения:

    г. Красноярск, Бизнес-центр "Европа", ул. Карла Маркса, 93а


    Время проведения:

    Регистрация участников 25 октября до 10:00 часов

    Время поведения ежедневно 10:00 д 17:30 часов

    Цена

    33000 ₽ В стоимость участия входит:

  • именной сертификат
  • обеды и кофе-брейки
  • пакет участника
  • авторский материал от спикеров
  • Мы используем cookie для наилучшего представления нашего сайта и удобства пользователей. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках браузера.

    Мы серьезно относимся к защите персональных данных. Ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности

    Закрыть