Регулирование земельно-имущественных отношений в 2022 г.

Для кого:

Глав муниципальных образований и городских округов
Руководителей Комитетов по управлению муниципальным имуществом
Специалистов проектных и эксплуатационных подразделений организаций, деятельность которых связана с размещением и эксплуатацией линейных объектов: электрических сетей, трубопроводов, автодорог, линий электропередачи и др.
Кадастровых инженеров
Специалистов юридических служб
Специалистов по работе с землей и недвижимостью
Собственников бизнеса

---

Описание программы:

Досудебная и судебная защита публичных и частных интересов в ходе подготовки, утверждения и реализации документов территориального планирования и планировки территорий.

Сохранение и развитие правового режима территории, как основание государственного и муниципального управления территорией. Планирование развития территорий публичных образований, как эффективный способ управления и защиты публичных интересов.

Влияние особенностей правового режима территории на возникновение, изменение и прекращение имущественных прав в отношении объектов недвижимости, размещенных в границах данной территории. Анализ возможных рисков собственника или иного правообладателя в отношении земельных участков и иных объектов недвижимого имущества. Методика и хозяйственная практика снижения рисков имущественного владения.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ и использование механизмов устойчивого развития территории в ходе подготовки и реализации инвестиционных проектов. Механизмы комплексного развития территории, правовое обеспечение, судебная практика.

ЗАЩИТА ПРАВА ГОСУДАРСТВА И МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА СОХРАНЕНИЕ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ТЕРРИТОРИИ.

• Особенности защиты имущественных прав публичных образований во внесудебном и судебном порядке.

ХОЗЯЙСТВЕННАЯ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ХОДЕ ПОДГОТОВКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОГО И МУНИЦИПАЛЬНО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА (в части освоения территории и создания/размещения объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов).

• Разрешение споров в сфере формирования ЕНК (единых недвижимых комплексов).

ОСОБЕННОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИЯХ С ОСОБЫМ РЕЖИМОМ ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ. РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИЯХ:

• прилегающих к водному объекту - в границах Зон с особыми условиями использования территорий (водоохранные (рыбоохранные), прибрежной защитной полосы, зоны затопления, подтопления, приаэродромные территории и др.)
• территории сельскохозяйственного производства (земли сельскохозяйственного назначения),
• в границах земель лесного фонда, правовые основы лесопользования.

ОСОБЕННОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ:

• Линейные объекты как объекты имущественных прав. Понятие «линейные объекты» –нормативное определение, практика толкования (на основе судебной практики). Правовой режим линейных объектов (ЛО). Элементы правового режима. Критерии отнесения ЛО к движимому и недвижимому имуществу. Имущественно-технологический состав ЛО разных видов, движимые и недвижимые ЛО и их части: практическое значение. Критерий делимости при формировании ЛО. Отнесение ЛО к основным и вспомогательным объектам. Линейный объект как единый недвижимый комплекс. Особенности кадастрового учета сооружений–линейных объектов.
• Понятие «размещение линейного объекта», применение механизма размещения. Правовой режим территорий для размещения ЛО. Образование земельных участков и определение территорий (земель) для размещений ЛО.
• Порядок согласования размещения ЛО. Виды прав на землю и оснований для размещения ЛО. Упрощенный порядок размещения ЛО на условиях публичного сервитута Ограничения установления публичного сервитута для размещения ЛО.
• Особенности размещения отдельных видов ЛО (в зависимости от хозяйственной практики участников семинара).

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В СФЕРЕ УСТАНОВЛЕНИЯ И СОХРАНЕНИЯ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ (в части зон для связанных с эксплуатацией линейных объектов и единых недвижимых комплексов).

• Хозяйственная и судебная практика реализации и защиты прав  субъектов отношений , связанных с размещением  линейных объектов. Особенности правового режима объектов, предназначенные для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и особенности реализации правовых механизмов их реализации. Практика правового обеспечения комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа.
• Особенности возникновения, изменения и прекращения прав на линейные объекты с учетом права на территорию размещения линейного объекта.
• Принудительное изъятие земельных участков, основания изъятия земельных участков частной собственности.  Анализ судебной практики, Защита имущественных прав на земельные участки и иные объекты недвижимости. Способы защиты прав, формирование доказательной базы для защиты имущественных прав.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА РЕГУЛИРОВАНИЯ ВОПРОСОВ ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЛИНЕЙНЫЕ ОБЪЕКТЫ.

• Возникновение и реализация индивидуальной и долевой собственности на ЛО. «Объединение» собственности на ЛО, объединение частной и публичной собственности в ходе возникновения долевой собственности на ЛО. Линейные объекты – бесхозяйные вещи: идентификация линейного объекта как бесхозяйной вещи, порядок приобретения права.

ЛИНЕЙНЫЕ ОБЪЕКТЫ – САМОВОЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ.

• Понятие самовольной постройки, порядок отнесения линейных объектов к самовольной постройке.  Механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, основания и порядок принятия решения о сносе самовольной постройки. Способы легализации линейного объекта-самовольной постройки.  Единый недвижимый комплекс- самовольная постройка, особенности легализации.   Возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С РАЗМЕЩЕНИЕМ И ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ.

• Споры о правах на ЛО, хозяйственная и судебная практика разрешения споров. Формирование стратегии судебной защиты. Выбор способа судебной защиты в разрешении споров, связанных с размещением линейных объектов. Анализ правоприменительной практики. Направление государственного регулирования правоотношений, связанных с размещением линейных объектов (обзор законодательных инициатив и проектов нормативных актов).

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

• Гаражная амнистия – все что нужно знать: земельные условия, новые земельные возможности, субъекты права, документы для оформления гаражей (капитальных и некапитальных), использование и оформление земель под гаражами Федеральный закон от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ.
• Актуальные вопросы учета и регистрации земельных участков и недвижимого имущества. Судебная и правоприменительная практика.
• Комплексные кадастровые работы: актуальная практика.
• Новая система обременения земельных участков и недвижимого имущества.
• Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
• Новое в правовом регулировании самовольного строительства.