Правовые и экономические аспекты реализации жилищного законодательства в 2019-2020 годах

Для кого:

Для руководителей и специалистов управляющих организаций, расчетно-кассовых центров, председателей ТСЖ и ЖСК; руководителей и специалистов ресурсоснабжающих организаций

Описание программы:

Практика перехода на прямые договоры между РСО и потребителями. Новое в регулировании прямых договоров в соответствии с Постановлением правительства от 13.07.2019 № 897.

• РСО, как исполнитель коммунальных услуг в договорных отношениях с потребителями коммунальных услуг. Особенности исполнения РСО отдельных видов обязанностей, установленных Правилами № 354 для исполнителя коммунальных услуг.
• О порядке снятия показаний ИПУ и ОПУ, осуществления контроля качества коммунальных услуг при заключении прямых договоров РСО с потребителями.
• Типичные ошибки при проведении процедуры перехода на прямые договоры между РСО и потребителями коммунальных  услуг по решению общего собрания собственников.
• О случаях непредставления коммунальных услуг управляющими организациями по основаниям, установленным ч.9 ст.157.2 ЖК РФ и ч.3 ст.3 Закона № 59-ФЗ.
• Особенности использования показаний ОПУ в расчетах по договору ресурсоснабжения, заключаемому между РСО и управляющими организациями.
• Учет отрицательных ОДНов с учетом судебной практики. Алгоритм перерасчетов объемов, в т.ч. за прошедшие расчетные периоды. Определение результатов перерасчетов.

Лицензионные требования к деятельности по управлению МКД и последствия их нарушений, в т.ч. связанных:

• с обязанностью УО предоставлять коммунальные услуги потребителям в МКД;
• с заключением УО договоров ресурсоснабжения на СОИ;
• с обеспечением аварийно-диспетчерского обслуживания;
• с прекращением деятельности по управлению МКД;

Изменения по порядку оплаты тепловой энергии на отопление в жилых и нежилых помещениях в МКД, в т.ч.

• Случаи и порядок учета показаний ИПУ;
• Учет тепловой энергии в помещениях, в которых отсутствуют приборы отопления, в т.ч. переведенных на автономную систему отопления;
• Расчетные формулы для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в т.ч. в случаях, не регулируемых Правилами № 354;
• Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД с ИТП и с нецентрализованной системой теплоснабжения;
• Расчет среднемесячных объемов тепловой энергии;
• Порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению, в т.ч. собственниками нежилых помещений.

Расчеты за горячую воду.

• Используемые приборы учета (ОПУ, ИПУ) в расчетах с потребителями коммунальной услуги по ГВС;
• Расчеты за горячую воду между РСО и управляющими организациями в зависимости от вида системы ГВС (открытая, закрытая, нецентрализованная) с использованием ОПУ горячей воды и случаев использования ОПУ холодной воды;
• Случаи использования ОПУ тепловой энергии при расчетах за горячую воду между РСО и управляющими организациями;
• Расчет ОДНов по горячей воде для потребителей коммунальной услуги по ГВС и по договорам, заключенным РСО с управляющими организациями.
   

Изменения жилищных отношений, связанных с обращением с ТКО.

• Виды отходов, относящихся к ТКО.
• Вывоз крупногабаритных отходов.
• Организация накопления ТКО:
  • порядок создания мест (площадок) накопления ТКО ОМС;
  • обеспечение контейнерами;
  • работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО лицами, осуществляющими управление МКД.

Работа с  дебиторской задолженностью.

• Современные технологии взыскания дебиторской задолженности.
• Возможность введения ограничительных действий в отношении потребителей-неплательщиков (населения).
• Изменения законодательства по работе коллекторов с долгами населения за коммунальные ресурсы.