Правовые и экономические аспекты реализации жилищного законодательства в 2019-2020 годах
Авторы и ведущие программы:

Маликова Ирина Петровна
генеральный директор ЗАО «АКЦ Жилкомаудит», кандидат экономических наук.
ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» активно участвует в обсуждении вопросов изменения жилищного законодательства, в разработке правовых актов Правительства РФ, Министерства строительства и ЖКХ России, участвуя в работе: рабочей группы по развитию жилищно-коммунального хозяйства Экспертного Совета при Правительстве РФ; рабочих заседаний Аналитического центра при Правительстве РФ; совещаний Комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной Палаты РФ.
Для кого:
Для руководителей и специалистов управляющих организаций, расчетно-кассовых центров, председателей ТСЖ и ЖСК; руководителей и специалистов ресурсоснабжающих организаций
Описание программы:
Практика перехода на прямые договоры между РСО и потребителями. Новое в регулировании прямых договоров в соответствии с Постановлением правительства от 13.07.2019 № 897.
- РСО, как исполнитель коммунальных услуг в договорных отношениях с потребителями коммунальных услуг. Особенности исполнения РСО отдельных видов обязанностей, установленных Правилами № 354 для исполнителя коммунальных услуг.
- О порядке снятия показаний ИПУ и ОПУ, осуществления контроля качества коммунальных услуг при заключении прямых договоров РСО с потребителями.
- Типичные ошибки при проведении процедуры перехода на прямые договоры между РСО и потребителями коммунальных услуг по решению общего собрания собственников.
- О случаях непредставления коммунальных услуг управляющими организациями по основаниям, установленным ч.9 ст.157.2 ЖК РФ и ч.3 ст.3 Закона № 59-ФЗ.
- Особенности использования показаний ОПУ в расчетах по договору ресурсоснабжения, заключаемому между РСО и управляющими организациями.
- Учет отрицательных ОДНов с учетом судебной практики. Алгоритм перерасчетов объемов, в т.ч. за прошедшие расчетные периоды. Определение результатов перерасчетов.
Лицензионные требования к деятельности по управлению МКД и последствия их нарушений, в т.ч. связанных:
- с обязанностью УО предоставлять коммунальные услуги потребителям в МКД;
- с заключением УО договоров ресурсоснабжения на СОИ;
- с обеспечением аварийно-диспетчерского обслуживания;
- с прекращением деятельности по управлению МКД;
Изменения по порядку оплаты тепловой энергии на отопление в жилых и нежилых помещениях в МКД, в т.ч.
- Случаи и порядок учета показаний ИПУ;
- Учет тепловой энергии в помещениях, в которых отсутствуют приборы отопления, в т.ч. переведенных на автономную систему отопления;
- Расчетные формулы для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, в т.ч. в случаях, не регулируемых Правилами № 354;
- Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД с ИТП и с нецентрализованной системой теплоснабжения;
- Расчет среднемесячных объемов тепловой энергии;
- Порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению, в т.ч. собственниками нежилых помещений.
Расчеты за горячую воду.
- Используемые приборы учета (ОПУ, ИПУ) в расчетах с потребителями коммунальной услуги по ГВС;
- Расчеты за горячую воду между РСО и управляющими организациями в зависимости от вида системы ГВС (открытая, закрытая, нецентрализованная) с использованием ОПУ горячей воды и случаев использования ОПУ холодной воды;
- Случаи использования ОПУ тепловой энергии при расчетах за горячую воду между РСО и управляющими организациями;
- Расчет ОДНов по горячей воде для потребителей коммунальной услуги по ГВС и по договорам, заключенным РСО с управляющими организациями.
Изменения жилищных отношений, связанных с обращением с ТКО.
- Виды отходов, относящихся к ТКО.
- Вывоз крупногабаритных отходов.
- Организация накопления ТКО:
- порядок создания мест (площадок) накопления ТКО ОМС;
- обеспечение контейнерами;
- работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО лицами, осуществляющими управление МКД.
Работа с дебиторской задолженностью.
- Современные технологии взыскания дебиторской задолженности.
- Возможность введения ограничительных действий в отношении потребителей-неплательщиков (населения).
- Изменения законодательства по работе коллекторов с долгами населения за коммунальные ресурсы.