Новое в регулировании деятельности управляющих, ресурсоснабжающих организаций и органов местного самоуправления в 2019 году

Авторы и ведущие программы:

Маликова Ирина Петровна

генеральный директор ЗАО «АКЦ Жилкомаудит», кандидат экономических наук.

ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» активно участвует в обсуждении вопросов изменения жилищного законодательства, в разработке правовых актов Правительства РФ, Министерства строительства и ЖКХ России, участвуя в работе: рабочей группы по развитию жилищно-коммунального хозяйства Экспертного Совета при Правительстве РФ; рабочих заседаний Аналитического центра при Правительстве РФ; совещаний Комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной Палаты РФ.


Для кого:

Главам муниципальных образований и городских округов Иркутской области
Руководителям и специалистам управляющих организаций, председателям ТСЖ и ЖСК
Руководителям и специалистам ресурсоснабжающих организаций


Описание программы:

1. Прямые договоры между РСО и потребителями

  • Условия договора ресурсоснабжения между РСО и потребителем. Случаи и особенности его заключения в письменной форме
  • Типичные ошибки и новые правила в проведении процедуры перехода на прямые договоры между РСО и потребителями коммунальных  услуг по решению общего собрания собственников
  • Особенности перехода на прямые договоры в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и (или) ГВС
  • Нормативное регулирование и регулирование договором ресурсоснабжения порядка передачи информации между сторонами, необходимой для расчетов за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы
  • Практика прекращения действующих договоров ресурсоснабжения между УО и РСО и заключения договоров на СОИ
  • О случаях непредоставления коммунальных услуг управляющими организациями по основаниям, установленным ч.9 ст.157.2 ЖК РФ и ч.3 ст.3 Закона № 59-ФЗ
  • О случаях нарушения лицензионных требований при не предоставлении коммунальных услуг управляющими организациями

2. Нормативное регулирование и практика реализации отношений, связанных с заключением и исполнением договоров ресурсоснабжения между УО и РСО на продажу-покупку коммунальных ресурсов на СОИ

  • Существенные условия договора на продажу-покупку коммунальных ресурсов на СОИ и случаи включения в него условий о возмездном оказании услуг управляющей организацией
  • О случаях нарушения лицензированных требований в отсутствии у УО заключенного такого договора с РСО
  • Определение объемов, стоимости коммунальных ресурсов и обмен необходимой информацией
  • Особенности использования показаний ОПУ в расчетах по договору ресурсоснабжения
  • Учет отрицательных ОДНов
  • Обязательные требования к расчетам за коммунальные ресурсы

3.  Судебная практика по отношениям, связанным с приемом платежей за ЖКУ, в т.ч.

  • без участия платежных агентов
  • с участием платежных агентов

4. Лицензированные требования, связанные с исполнением УО ч.2 ст.162 ЖК РФ в части, относящейся к заключению и исполнению договоров ресурсоснабжения:

  • квалификация соответствующих правонарушений в отношениях, связанных:
  • с не предоставлением УО коммунальных услуг
  • с не заключением УО договора ресурсоснабжения на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества
  • с возникновением у УО задолженности перед РСО по оплате коммунального ресурса
  • виды административной ответственности
  • последствия нарушений, связанные с возможностью продолжения управления соответствующими МКД
  • рекомендации по минимизации рисков привлечения УО к административной ответственности

5. Изменения по порядку оплаты тепловой энергии на отопление в жилых и нежилых помещениях в МКД, в т.ч.

  • Случаи и порядок учета показаний ИПУ
  • Учет тепловой энергии в помещениях, в которых отсутствуют приборы отопления, в т.ч. переведенных на автономную систему отопления
  • Расчетные формулы для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению
  • Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД и ИТП и нецентрализованной системой теплоснабжения
  • Применение п.59, п.59(2) Правил № 354 и расчет среднемесячных объемов тепловой энергии
  • Порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению, в т.ч. собственниками нежилых помещений

6.  Новые отношения по предоставлению коммунальных услуг по обращению с ТКО

  • Организация предоставления коммунальных услуг по обращению с ТКО с учетом положений Правил по обращению с ТКО, утвержденных постановлением Правительства № 1156 и норм жилищного законодательства
  • Договор на оказание услуг по обращению с ТКО, применение ст.157.2 ЖК РФ к отношениям с региональным оператором
  • Виды отходов, относящихся к ТКО, случаи раздельного накопления ТКО по их видам. Способы накопления ТКО
  • Организация мест накопления ТКО органами местного самоуправления
  • Обязанности лиц, управляющих МКД, по организации и содержанию мест накопления ТКО
  • Определение размера платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО: способы оплаты, расчетные формулы, перерасчеты, случаи изменения платы

7. Новые правила определения размера платы за содержание жилого помещения

  • Новые правила определения ОМС размера платы за содержание жилого помещения
  • Актуальные вопросы по расчету платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества
  • Требования к подготовке УО предложений о размере платы, его обоснование и рекомендации по их исполнению, последствия не соблюдения таких требований
  • Соблюдение порядка изменения размера платы за содержание жилого помещения, в т.ч. в период действия договора управления, превышающий 1 год

8. Новые правила выбора органом местного самоуправления управляющей организации для управления МКД, в т.ч.

  • Основания, сроки и порядок выбора ОМС управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с ч.17 ст.161 ЖК РФ
  • Особенности управления МКД временной управляющей организацией
  • Правила отбора управляющей организации для управления МКД по конкурсу с 1.01.2019г. в соответствии с изменениями, внесенными в Правила № 75

9. Иные изменения в деятельности по управлению МКД

  • Новые требования к отчетности УО перед собственниками, рекомендации по форме годового отчета с учетом расчета экономии УО
  • Изменения стандартов управления МКД
  • Введение новых лицензированных требований и установление грубых нарушений лицензированных требований
  • Порядок реализации изменений жилищного законодательства о начале и прекращении деятельности по управлению МКД

Отзывы:

Сависько Евгений Анатольевич

Директор УК "Красноярский Жилищный Комплекс", г. Красноярск

Шароватов Максим Сергеевич

Заместитель начальника по работе с населением ВРКЦ ПАО "Дальневосточная энергетическая компания"

Фотографии с прошедших семинаров

Поделиться новостью:
Место проведения:

г.Иркутск, бульвар Гагарина, 44, Отель «Иркутск», 2 этаж, конференц-зал


Время проведения:

Дата проведения: 5-6 июня 2019 г.

Время проведения: с 10.00 до 16.30

Регистрация участников: 05 июня 2019 г. с 9.00 до 10.00


Скидки на проживание: Для слушателей семинара предусмотрена скидка на проживание в Отель "Иркутск". Узнайте, как получить скидку, у наших менеджеров по телефону 8(391) 2-191-888


Цена

13700 ₽ При подаче заявки в срок до 22 мая, стоимость составит 12 500 руб. Дополнительная скидка 5% при подаче заявки на 2-х и более слушателей