Земельное и градостроительное право России: итоги 2017 года и изменения в 2018 году.

Авторы и ведущие программы:

Бочаров Михаил Владимирович

заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России, г. Москва


Кодина Елена Анатольевна

вице-президент Ассоциации малых и средних городов России

Член экспертного совета по разработке федерального законодательства Всероссийского Совета муниципальных образований, участник рабочих групп Государственной Думы по совершенствованию имущественного и муниципального права.


Для кого:

Главам муниципальных образований и городских округов;
Руководителям комитетов по управлению муниципальным имуществом;
Руководителям предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов, арендаторов;
Специалистам юридических служб, специалистам по работе с землей и недвижимостью;
Кадастровым инженерам.


Описание программы:
Спикер: Бочаров Михаил Владимирович

1. Обзор основных изменений земельного права Российской Федерации конца 2017 года и начала 2018 года.

2. "Лесная амнистия": Наложение границ лесных участков из состава земель лесного фонда на земельные участки иных категорий.

  • Устранение противоречий между ЕГРН и ГЛР.
  • Преодоление противоречий в вопросах о принадлежности участка к определенной категории земель.
  • Согласования при предоставлении участков, смежных с лесным фондом.
  • Случаи и порядок исправления наложений лесных участков.
  • Защита ранее возникших и зарегистрированных прав.
  • «Притяжка» границ лесничеств и территориальных зон к границам земельных участков.
  • Особенности для оформления прав на лесные участки под линейными объектами.
  • Изменение порядка определения границ земельных участков из состава земель лесного фонда.

3. Зоны (территории) с особыми условиями использования: новые требования к установлению охранных зон, взаимодействие с землепользователями и урегулирование споров, правовой режим, особенности установления зон.

4. Перспективы законодательных изменений сервитутного права – новая глава Земельного кодекса РФ. 

  • Возможности строительства ОКС на сервитутном праве.
  • Возможность усовершенствования системы прав ограниченного пользования чужим земельным участком в целях облегчения процедуры размещения линейных объектов на земельных участках. 
  • Основания для установления сервитута. 
  • Строительство и эксплуатация ЛО в свете возможного регулирования законодательства в части публичных сервитутов.
Спикер: Кодина Елена Анатольевна

1. Применение отдельных положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с особенностями реализации положений о «лесной амнистии».

2. Влияние рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на порядок определения размера арендных платежей.

  • Критерии, оказывающие влияние на определение арендной платы.
  • Предсказуемость расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

3. Отдельные нововведения имущественного, в том числе земельного права.

4. Совершенствование залога земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иные изменения в обороте земель с/х назначения.

5. Совершенствование вопросов правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения.

6.Влияние последних изменений для земель с/х назначения на решение вопросов выдела земельных долей, их кадастрового учета и формирования арендных отношений.

7. Уточнение положений земельного права в целях оптимизации жилищного строительства.

  • Упрощение строительства объектов индивидуального жилищного строительства на основании новой статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ – порядок реагирования органов местного самоуправления на уведомление землепользователей о строительстве объектов ИЖС.

8. Актуальная практика по вопросам:

  • Бесхозяйное имущество;
  • Выморочное имущество;
  • Самовольное строительство. 

9. Права на недвижимость, объекты завершенного и незавершенного строительства: разъяснение изменений законодательства.

  • Сложные (совокупные), неделимые вещи и имущественные комплексы.

10. Разбор основных положений по вопросам самовольного строительства, бесхозяйного имущества.

  • Новая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ: новые условия для признания права на объекты и новые требования к сносу самовольных объектов.

11. Споры о признании права на движимое/недвижимое имущество: судебная практика субъектов РФ и органов местного самоуправления.

12. Споры о праве на земельные участки, объекты незавершенного строительства, самовольное строительство:

  • О признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок;
  • О признании права собственности по приобретательной давности на объект недвижимого имущества - незавершенное строительство;
  • О признании права собственности на самовольные постройки.

13. Споры о праве на бесхозяйные объекты:

  • О признании движимых вещей/объектов недвижимого имущества бесхозяйными и передаче в муниципальную/ федеральную собственность.

14. Процедурные вопросы признания объектов недвижимости бесхозными с 01.03.2018г.

  • Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
  • Различия бесхозяйных и самовольно возведенных объектов.
  • Списание бесхозяйного имущества.

15. Возможность признания самовольной постройки, рассмотрение вопросов, связанных с ее сносом. Узаконивание самовольных построек.

16. Генеральный план и Правила землепользования и застройки: мнение судов о влиянии указанных актов на правовой режим земельных участков – что важнее?

  • Обязательность согласования ПЗЗ с федеральными органами государственной власти - новые случаи и порядок.
  • Особенности применения «равнозначных» видов разрешенного использования.
  • Практика изменения ВРИ при строительстве ОКС.

17. Уточнение требований к территориальному планированию и новые особенности подготовки Правил землепользования и застройки.

18. Вопросы, возникающие при разграничении рекламных конструкций и конструкций, носящих информационный характер: вывеска или реклама - в чем различия?

19. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам:

  • генеральных планов;
  • правил землепользования и застройки;
  • планировки территории;
  • межевания территории;
  • правил благоустройства территорий;
  • решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
  • решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

20. Этапы проведения процедур общественных обсуждений и публичных слушаний: разница и особенности.

21. Новое определение понятия «благоустройства» и новое регламентирование содержания правил благоустройства территории муниципального образования.

22. Применение Методики определения индекса качества городской среды муниципальных образований: влияние градостроительной политики муниципального образования на индекс качества городской среды.

  • Новые полномочия омсу по выдаче разрешения на присоединение к автомобильной дороге.
  • Реализация Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации…» в документах органов местного самоуправления.
  • Реестр общественных пространств и объекты инфраструктуры внеуличного транспорта.

23. Снижение рисков потери прав собственности при сделках с недвижимостью.

24. Частые ошибки составления технических планов объектов недвижимости.

25. Обзор наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении сооружений.

26. Алгоритм действий (рекомендации) по исключению из учетной системы ведения  ГКН  в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства ошибочно внесенных сведений.

27. Судебная практика о признании незаконным:

  • отказа уполномоченного органа в предоставлении в собственность земельного участка;
  • отказа заключения договора аренды земельного участка для завершения строительства объектов капитального строительства.

28. Двойная продажа земельных участков и иные актуальные решения судов в области земельных и градостроительных отношений.

Фотографии с прошедших семинаров

Документация:

Для принятия участия в семинаре, вам необходимо скачать бланк заявки, заполнить и отправить нам

 

Программа семинара

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Поделиться новостью:
Место проведения:

г.Красноярск, ул. Карла Маркса, 93а, бизнес-центр «Европа», конференц-зал.


Время проведения:

Время проведения ежедневно: с 10:00 до 17:30

Регистрация участников: с 09:00 до 10:00


Цена

11 500 рублей ₽

В стоимость участия входят: именной сертификат, авторский раздаточный материал на электронном носителе, ручка, блокнот.