Особенности управления многоквартирными домами на современном этапе. Системный подход к управлению жилищным фондом

Авторы и ведущие программы:

Филимонов Сергей Леонидович

проректор по научной работе, доцент Государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса при Министерстве регионального развития РФ

член Экспертного совета по строительству,  жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития, член Экспертного совета Федеральной антимонопольной службы, разработчик федеральных нормативных актов, автор комментариев (3-х изданий) к Жилищному кодексу РФ. Ведущий разработчик технологий управления жилищным фондом. Соавтор ИПК «СУПЕР МКД».


Для кого:

для руководителей и специалистов управляющих организаций, председателей ТСЖ и ЖСК, руководителей и специалистов ресурсоснабжающих организаций


Описание программы:
  • Технология управления жилищным фондом. Технологические процессы управления МКД: Вступление в управление, осмотр общего имущества, планирование обязательств и объемов финансирования, утверждение общим собранием объемов обязательств, планирование исполнения обязательств. Перечень мероприятий, необходимых для построения системы управления жилищным фондом. Методическое обеспечение управления МКД (набор методических материалов – договора, бланки, инструкции, регламенты, проекты НПА муниципального образования и др.).
  • Вступление в управление жилищным фондом (договорные отношения). Подготовительный этап. Выбор способа управления и его оценка. Общие требования к договору. Регуляторы договорных отношений по договору управления, договору на содержание и ремонт общего имущества, ресурсоснабжения. Заключение договора (подписание). Расторжение договора. Судебная практика по расторжению договора управления МКД.
  • Осмотр общего имущества и формирование перечней работ и услуг. Общие требования. Формирование объемов обязательств по текущему ремонту по результатам осмотров общего имущества. НПА, устанавливающие обязательный объем обязательств. Анализ 170 Постановления Госстроя и 491 и 290 Постановления Правительства РФ.
  • Планирование обязательств и объемов финансирования. Структура обязательств. Нормативные правовые требования к видам обязательств. Механизмы организации и планирования обязательств. Механизмы минимизации затрат и административной ответственности. Государственный жилищный надзор и муниципальный контроль. Способы извлечения дополнительных доходов при осуществлении деятельности по управлению МКД. Текущий и капитальный ремонт общего имущества. Стабилизация бизнеса.
  • Утверждение общим собранием объемов обязательств. Организация общего собрания с целью принятия решений, обеспечивающих сбалансированность объемов обязательств и финансирования.
  • Планирование исполнения обязательств. Программные способы планирования. Назначение ответственных лиц по исполнению взятых обязательств. Распределение обязательств между ответственными лицами. Реализация принципов безубыточности деятельности по управлению МКД.

Фотографии с прошедших семинаров

Другие семинары
ВСЕ СОБЫТИЯ
Поделиться новостью:
Время проведения:

Дата 14 - 15 октября 2013 г.