Государственное регулирование земельных и градостроительных отношений, изменения в законодательстве РФ 2017-2018 гг.

Авторы и ведущие программы:

Антонова Марина Викторовна

Практикующий юрист в области земельного, градостроительного гражданского права.

Марина Викторовна успешно совмещает преподавательскую и консалтинговую деятельность с активной арбитражной практикой.

Является управляющим партнером коллегии адвокатов «Премьер коллегии». Консультант в области решения вопросов, связанных с защитой прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости.


Для кого:

Для глав муниципальных образований и городских округов; руководителей комитетов по управлению муниципальным имуществом;
руководителей предприятий и организаций, строительных и девелоперских компаний, подрядчиков, застройщиков, инвесторов, арендаторов; специалистов юридических служб; специалистов по работе с землей и недвижимостью; кадастровых инженеров.


Описание программы:

1. Территория, как объект государственного регулирования земельных, имущественных и градостроительных отношений. Территории для обеспечения жилищного и иного строительства, а также для размещения отдельных видов объектов.

2. Виды территориальных зон:

  • экологические,
  • культурно-исторические,
  • административные,
  • зоны с особыми условиями использования территорий.

Образование и учет зон. Соотношения территориальных зон и категорий земельных участков.

3. Правовой режим территории. Анализ особенностей правового режима зон с особыми условиями использования территорий.

4. Учет зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) при решении вопросов предоставления ЗУ и влияние установления ЗОУИТ (зоны археологического наследия, санитарно-защитные зоны, зоны охраны электросетей, водоохранные зоны) на ввод ОКС в эксплуатацию:

  • правовой режим ЗОУИТ, зоны от объектов электро- газо-, теплоснабжения;
  • обязанности и сроки их установления;
  • ограничения для ЗУ, включенных в состав таких зон;
  • порядок описания местоположения границ различных зон. Формирование и учет зон.

5. Документы территориального планирования и градостроительного зонирования, как основа для освоения территории и образования земельных участков.

  • СП 42.13330 «Градостроительство. Планировка и застройка» - новая редакция с 1 июля 2017 года – обзор основных требований к планировке и застройке городских и сельских поселений.

6. Изменения в градостроительном регулировании 2017-2018: градостроительный план – значение, порядок и особенности применения.

  • Разрешение на строительство: порядок применения (продление, прекращение действия).
  • Порядок обжалования отказов в выдаче разрешения на строительство.

7. Виды элементов планировочной структуры. Сравнение видов планировочной структуры Минфина России и Минстроя России.

8. Красные линии, как механизм организации территории. Порядок установления и отображения красных линий, в т.ч. обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами.

9. Подготовка документации по планировке территории (ДПТ): общие требования и особенности для размещения линейных объектов.

  • Процедура согласования и утверждения документации по планировке территорий.

10. Порядок ввода объекта в эксплуатацию: правовое регулирование, разрешение споров в отношении выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

11. Земельный участок, как объект имущественных прав.

  • Формы государственного учета объекта имущественных прав ( земельных участков и объектов капитального строительства).

12. Отдельные вопросы образования земельных участков:

  • Уточнение требований к схеме расположения земельного участка, основные ошибки в ее оформлении;
  • Проект межевания, как основание для образования земельного участка, подготовка и утверждение проекта межевания;
  • Избыточный земельный участок, его конфигурации;
  • Многоконтурные земельные участки – практика применения, особенности, как объекта земельных и имущественных отношений.

13. Изменение системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости.

14. Изменения земельного законодательства РФ и законодательства в сфере ведения государственного кадастра недвижимости по вопросам формирования земельных участков.

  • Судебная практика в отношении образования и преобразования земельных участков.

15. Реестровые ошибки: виды реестровых ошибок, порядок установления и устранения реестровой ошибки при установлении местоположения границ земельных участков.

16. Особенности применения правовых механизмов предоставления земельных участков публичной (государственной и муниципальной) собственности.

  • Процедуры предоставления публичных земель, в том числе, выдача разрешения на использование земель / земельных участков без предоставления прав и установления сервитутов. Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300.

17. «Лесная амнистия», ее значение для разрешения вопросов о соотношения государственных реестров природных ресурсов и единого государственного реестра недвижимости.

18. Сервитутное право как форма обременения прав на земельный участок:

  • Применение механизмов частного и публичного сервитута;
  • Использование сервитута для строительства;
  • Нормативные требования к установлению сервитута;
  • Изменения действующего законодательства в отношении механизма сервитута.

19. Особенности регулирования земельных и имущественных отношений для отдельных видов  объектов: линейных объектов, единых недвижимых комплексов.

20. Переходный период нового ФЗ № 217 о садоводстве и огородничестве:

  • Мероприятия по преобразованию СНТ;
  • Садовый и жилой дом на земельном участке для СНТ;
  • Основные требования по оформлению земельных и градостроительных отношений в СНТ;

20.1. Требования к  организации территорий СНТ и ОНТ:

  • Территория садоводческого и огороднического объединения граждан как элемент планировочной структуры, новые элементы планировочной структуры;
  • Изменение вида разрешенного использования на Садоводство.

21. Особенности установления отдельных видов разрешенного использования:

  • Последние уточнения в части изменения ВРИ;
  • Равнозначность отдельных видов разрешенного использования;
  • Практика изменения ВРИ при строительстве ОКС.

22. Плата за землю, как форма реализации принципа платности использования земельных ресурсов.

  • Порядок определения платности за землю: арендная плата и земельный налог.
  • Основные механизмы установления обоснованного размера платности.

23. Новый риск-ориентированный земельный контроль и надзор: критерии отнесения земельных участков к категориям риска и их влияние на контрольные полномочия.

24. Судебная практика по применению положений Федерального закона №-218 «О государственной регистрации недвижимости».

  • Вопросы разрешения споров в отношении земельных участков, как объектов имущественных прав.
  • Судебная практика, особенности формирования стратегии судебной защиты в судебных спорах о правах на земельные участки.

25. Перспективы изменения законодательства об индивидуальном жилищном строительстве:

  • сокращение требований к разрешительной документации;
  • особенности раздела жилого дома;
  • изменение законодательства о блокированной застройке.

Фотографии с прошедших семинаров

Стоимость

13 500 ₽

  • В стоимость включены: обед, блокнот, ручка, авторский раздаточный материал на бумажном носителе
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Место проведения:

г. Владивосток, ул. Набережная, 20, гостиница "Экватор", конференц-зал "Бриз"

Время проведения:

Время проведения: с 10.00 до 17.30

Регистрация участников: 6 февраля с 9.00 до 10.00

Скидки на проживание: Для участников предусмотрена скидка на проживание в гостинице "Экватор"


Документы: По окончании семинара слушатели получат именной сертификат Учебного Центра МИР "ЭНЕРГИЯ"

Поделиться новостью: