Управление жилищным фондом в 2016 г. Применение новаций Жилищного кодекса.

Авторы и ведущие программы:

Филимонов Сергей Леонидович

проректор по научной работе, доцент Государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса при Министерстве регионального развития РФ

член Экспертного совета по строительству,  жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития, член Экспертного совета Федеральной антимонопольной службы, разработчик федеральных нормативных актов, автор комментариев (3-х изданий) к Жилищному кодексу РФ. Ведущий разработчик технологий управления жилищным фондом. Соавтор ИПК «СУПЕР МКД».


В рамках обучения:

Предусмотрена экспертно-дискуссионная площадка с участием специалистов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края:

ШПЕНЬКОВ ДМИТРИЙ ВИТАЛЬЕВИЧ – заместитель руководителя
ЖИДКОВ ЕВГЕНИЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ – начальник отдела надзора за соблюдением порядка начисления платы за коммунальные услуги
БОГДАНОВА НАТАЛЬЯ ВЛАДИМИРОВНА – начальник отдела надзора за организациями, управляющими многоквартирными домами


Для кого:

для глав муниципальных районов и городских округов; руководителей и специалистов управляющих организаций, председателей ТСЖ и ЖСК, руководителей и специалистов ресурсоснабжающих организаций


Описание программы:
  • Основные изменения жилищного законодательства в деятельности по управлению многоквартирным домом. Обзор изменений в ЖК РФ (176-ФЗ). Изменения жилищного законодательства, создающие дополнительные проблемы в управлении МКД. Механизмы исполнения новых требований законодательства. Изменения в структуре платы, проведении общих собраний, ответственности за некачественное предоставление коммунальных услуг, полномочий совета МКД, условий договора управления и др. Рассмотрение возможных вариантов выплаты вознаграждения членам совета МКД. Варианты исполнения предписаний органов жилищного надзора.
  • Как предупредить аннулирование лицензии (потери бизнеса) и прекращение ее действия. Варианты защиты управляющей организации при установлении факта нарушения лицензионных требований. Документы, свидетельствующие об не исполнении договора управления многоквартирным домом. Методика самопроверки деятельности управляющей организации на соответствие лицензионным требованиям (авторская разработка). Выработка позиции при участии в суде.
  • Порядок передачи многоквартирного дома между управляющими организациями и ТСЖ. Сроки. Порядок передачи документов.
  • Участие управляющей организации в организации, проведении и документировании общих собраний собственников помещений.
  • Требования Жилищного кодекса РФ к участию управляющей организации в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Стандарт управляющей организации: "Участие управляющей организации в подготовке, проведении и оформлении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме"  (авторская разработка).О необходимости разработки и применении стандартов деятельности. Юридическое обоснование стандарта организации.
  • Расторжение договора управления МКД
  • Изменение условий заключения и расторжения договора управления общим имуществом МКД. Порядок формирования цены договора управления МКД. Расторжение договора управления по инициативе собственников.
  • Новые требования расчета нормативов потребления коммунальных услуг
  • Новые требования расчета нормативов потребления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 1380 от 17.12.2014. Варианты участия управляющей организации в формировании нормативов потребления. Определение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с применением метода аналогов.
  • Условия сохранения прямых договоров между потребителями и РСО. 
  • Механизмы формирования обобщенных видов деятельности при управлении МКД. Обобщенные виды деятельности по содержанию общего имущества (в структуре платы за содержание). Обобщенные виды деятельности по управлению (в структуре платы за управление).
  • Отражение перечня работ и услуг в договоре управления. Текстовые формулировки в договоре управления, позволяющие сформировать объем обязательств без дополнительных решений общего собрания.  

Фотографии с прошедших семинаров

Другие семинары
ВСЕ СОБЫТИЯ
Поделиться новостью:
Время проведения:

Дата 01 - 02 марта 2016 г.