Конструирование договора управления многоквартирным домом и договоров ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг (авторские разработки).

Авторы и ведущие программы:

Филимонов Сергей Леонидович

проректор по научной работе, доцент Государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса при Министерстве регионального развития РФ

член Экспертного совета по строительству,  жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития, член Экспертного совета Федеральной антимонопольной службы, разработчик федеральных нормативных актов, автор комментариев (3-х изданий) к Жилищному кодексу РФ. Ведущий разработчик технологий управления жилищным фондом. Соавтор ИПК «СУПЕР МКД».


Для кого:

для глав муниципальных районов и городских округов Красноярского края; руководителей и специалистов управляющих организаций, председателей ТСЖ и ЖСК, руководителей и специалистов ресурсоснабжающих организаций


Описание программы:
  • Общие требования гражданского и жилищного законодательства при формировании договорных отношений. Какие общие нормы законодательства должны быть использованы в договоре управления? Структура договора управления. Существенные условия. Диспозитивные и императивные нормы. Как правильно написать договор управления? Типовые ошибки при составлении договора управления. Что же должен в обязательном порядке предусматривать договор управления?
  • Виды договоров управления. Разновидности договора управления в зависимости от объекта управления, его технического состояния, набора элементов благоустройства и пр. Разновидности объектов управления. Отличия. Можно ли разработать универсальный договор управления?  
  • Нормативные правовые акты, регламентирующие отношения между собственниками помещений и управляющей организацией. Приведен систематизированный перечень нормативных правовых актов, которыми должны руководствоваться стороны по договору управления многоквартирным домом в обязательном порядке. 
  • Классификация договора управления многоквартирным домом. Последствия отсутствия классификации договора управления. Обзор действующего законодательства и судебной практики. Механизм классификации договора управления. Практические рекомендации. 
  • Механизм и причины досрочного расторжения договора управления и последствия его досрочного расторжения. Практические рекомендации. Готовые текстовые формулировки с учетом судебной практики.
  • Совершение конклюдентных действий по предоставлению коммунальных услуг. Понятие конклюдентных действий. Практические рекомендации. Готовые текстовые формулировки. Приведен образец совершения конклюдентных действий в бюллетени голосования и в договоре управления. 
  • Права и обязанности сторон по договору управления. Как правильно сформировать права и обязанности по договору. Регуляторы договорных отношений. Сбалансированность отношений. Зеркальность прав и обязанностей.
  • Цена договора управления. Структура платы. Порядок определения цены договора. Порядок установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги. Регуляторы договорных отношений. Готовые текстовые формулировки.
  • Проверка положений договора управления на соответствие требованиям законодательства и судебной практики. Алгоритм проверки соответствия. Обоснование данного алгоритма. Заключение договора управления. Срок действия. Рассматриваются пять основных способов подписания договора управления. Даны практические рекомендации по всем способам подписания договора. Сравнительный анализ преимуществ и недостатков каждого способа подписания договора.
  • О проектах законодательных актов в фере управления МКД.

Фотографии с прошедших семинаров

Другие семинары
ВСЕ СОБЫТИЯ
Поделиться новостью:
Время проведения:

Дата 13 - 14 марта 2014 г.