Новое в регулировании деятельности управляющих, ресурсоснабжающих организаций и органов местного самоуправления в 2018 – 2019 годах

Авторы и ведущие программы:

Маликова Ирина Петровна

генеральный директор ЗАО «АКЦ Жилкомаудит», кандидат экономических наук.

ЗАО «АКЦ Жилкомаудит» активно участвует в обсуждении вопросов изменения жилищного законодательства, в разработке правовых актов Правительства РФ, Министерства строительства и ЖКХ России, участвуя в работе: рабочей группы по развитию жилищно-коммунального хозяйства Экспертного Совета при Правительстве РФ; рабочих заседаний Аналитического центра при Правительстве РФ; совещаний Комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной Палаты РФ.


В рамках обучения:

Экспертно-дискуссионная площадка (ответ-вопрос) 19 декабря:
Чусовская Наталья Гаврильевна - руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия)
и другие специалисты Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).


Для кого:

Для глав муниципальных образований и городских округов Республики Саха (Якутия), руководителей и специалистов управляющих организаций, расчетно-кассовых центров, председателей ТСЖ и ЖСК, руководителей и специалистов ресурсоснабжающих организаций.


Описание программы:

1. Полномочия ОМС по вопросам управления МКД

  • Новые правила определения размера платы за содержание жилого помещения
  • Определение временной управляющей организации
  • Изменение сроков проведения открытых конкурсов по отбору УО
  • Определение ОМС случаев предоставления коммунальных услуг УО или РСО при формировании договора управления для проведения открытого конкурса.

2. Прямые договоры между РСО и потребителями

  • Легализация прямых договоров в Жилищном кодексе РФ
  • Сохранение случаев возникновения обязанностей УО предоставлять коммунальные услуги
  • Случаи перехода на прямые договоры, процедура, актуальные вопросы и практические рекомендации
  • Права и обязанности УО, РСО, потребителей при прямых договорах, в т.ч.
    • снятие показаний приборов учета
    • приём обращений и жалоб потребителей
    • аварийно-диспетчерское обслуживание
    • контроль качества коммунальных услуг
    • информационный обмен
  • Условия типового прямого договора между РСО и потребителем. Случаи и особенности его заключения в письменной форме
  • Особенности перехода на прямые договоры в МКД с нецентрализованной системой теплоснабжения и (или) ГВС
  • Определение даты начала и прекращения предоставления коммунальных услуг РСО, УО, ТСЖ в условиях изменившегося жилищного законодательства
  • Трансформация договоров ресурсоснабжения, заключенных между РСО и УО до перехода на прямые договоры.

3. Нормативное регулирование и практика реализации отношений, связанных с заключением и исполнением договоров ресурсоснабжения между УО и РСО на продажу-покупку коммунальных ресурсов на СОИ

  • Существенные условия договора на СОИ и включение в него условий о возмездном оказании услуг управляющей организацией
  • Определение объемов, стоимости коммунальных ресурсов и обмен необходимой информацией
  • Особенности использования показаний ОПУ в расчетах по договору ресурсоснабжения
  • Учет отрицательных ОДНов
  • Обязательные требования к расчетам за коммунальные ресурсы.

4. Новое в расчетах за коммунальные услуги.

  • О проектах новых изменений по порядку определения платы за коммунальные услуги по отоплению и ГВС
  • О введении целевого характера средств от применения повышающих коэффициентов.

5. Актуальные вопросы по расчету платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества

  • Учет площадей помещений, относящихся к общему имуществу
  • Формулы расчета платы, в т.ч. по фактическим объемам потребленных коммунальных ресурсов (в т.ч. с учетом последующих перерасчетов)
  • Условия перерасчета (корректировки) платы за коммунальные ресурсы при её начислении ежемесячно по нормативам или среднемесячным объемам потребления коммунальных ресурсов в плате за содержание жилого помещения
  • Периоды перерасчетов
  • О решениях общих собраний по плате за коммунальные ресурсы

6. Новые правила определения размера платы за содержание жилого помещения

  • Изменения в полномочия ОМС по установлению размера платы за содержание жилого помещения
  • Требования к подготовке УО предложений о размере платы, его обоснование и рекомендации по их исполнению
  • Случаи дифференциации платы по категориям потребителей.

7. Иные изменения в деятельности по управлению МКД

  • Об экономии управляющей организации при исполнении договора управления с учетом нового положения ч.12 ст.162 ЖК РФ
  • Новые требования к отчетности УО перед собственниками
  • Изменения в области контроля и надзора за осуществлением деятельности по управлению МКД, предоставлением коммунальных услуг, правильностью установления размера платы за содержание жилого помещения и  правильностью расчета платы за коммунальные услуги.

8. Новые отношения по предоставлению коммунальных услуг по обращению с ТКО

  • Организация предоставления коммунальных услуг по обращению с ТКО
  • Договор на оказание услуг по обращению с ТКО
  • Определение размера платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО
Другие семинары
ВСЕ СОБЫТИЯ
Стоимость

15 000 ₽

  • При подаче заявки до 31 октября 2018 года предоставляется скидка 10%, стоимость участия одного слушателя составит 13 500 рублей. При подаче заявки на 3-х и более слушателей, предоставляется дополнительная скидка 5%. (НДС не облагается) В стоимость участия входят: именной сертификат, АВТОРСКИЙ раздаточный материал на БУМАЖНОМ носителе.
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Место проведения:

г. Якутск, пр. Ленина, 8, гостиница Лена, 6 этаж, конференц-зал

Время проведения:

Даты проведения: 19 и 20 декабря 2018 г.

Время проведения: с 10:00 до 17:30 часов ежедневно

Регистрация участников: 19 декабря с 09:00 до 10:00 часов


Поделиться новостью: